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    核心提示：昨天，福州國(guó)土資源局拍賣了7幅地塊。

    雖有爆出冷門的金融街D1地塊，樓面地價(jià)僅3161元/平方米，與年前的D6地塊萬(wàn)元的樓面地價(jià)相去甚遠(yuǎn)，但同時(shí)也有創(chuàng)下樓面地價(jià)新高的袖珍地塊，五一路西側(cè)秀冶里新村地塊以樓面地價(jià)16144元/平方米拍出。不過(guò)從總體上講，昨日的拍賣會(huì)競(jìng)買人已趨于理性。

    今年以來(lái)，福州的樓市成交量大幅下滑，樓市陷入買家和賣家相持博弈的觀望期，而另一方面，恰逢全國(guó)兩會(huì)，樓市成為委員提案焦點(diǎn)之一，市場(chǎng)還在等待兩會(huì)指明今年政策風(fēng)向。

    拍賣現(xiàn)場(chǎng)：開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎

    拍賣師語(yǔ)錄：非常理性的價(jià)格

    昨日，24家企業(yè)和個(gè)人齊聚福州國(guó)土拍賣大廳，除了福州本土的開發(fā)商外，還有來(lái)自北京、上海、西安等地的開發(fā)商。但是，從拍賣現(xiàn)場(chǎng)看，與年前火爆躁動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)氛圍相比，拍賣大廳氣氛顯得比較冷靜。

    首輪宗地2010-03號(hào)，57.49畝，位于五四北延伸段秀峰路末端東南側(cè)，因其斜對(duì)角有一個(gè)地鐵出站口，且周邊配套完善，因此備受關(guān)注。經(jīng)過(guò)42輪的競(jìng)拍，最終該地塊被中庚置業(yè)有限公司以4.93億元競(jìng)得，每畝單價(jià)857.5萬(wàn)元，樓面地價(jià)5145元/平方米。拍賣師感嘆說(shuō)：這是一個(gè)非常理性的價(jià)格。

    而位于福灣路與金洲南路交會(huì)處東側(cè)的2010-04號(hào)地塊，48.47畝，毗鄰灣邊大橋與三環(huán)路。因?qū)儆诟Ｖ荨皟山陌丁钡囊?guī)劃中烏龍江北岸規(guī)劃范圍而受關(guān)注，最終也經(jīng)過(guò)42輪，以總價(jià)2.76億元被北京永翌置業(yè)有限公司競(jìng)得，每畝單價(jià)569.4萬(wàn)元，樓面地價(jià)3714元/平方米。

   大冷門：金融街D1樓面單價(jià)僅3161元

    拍賣師語(yǔ)錄：撿了個(gè)大便宜

    而昨日4塊金融界商業(yè)地塊的競(jìng)拍，也看出了市場(chǎng)趨于理性。金融街D1地塊，28.69畝，僅以5輪競(jìng)價(jià)，以3.93億元被上海升龍投資集團(tuán)競(jìng)得，每畝單價(jià)1369.8萬(wàn)元，樓面地價(jià)為3161元/平方米。爆出了昨天最大的冷門。

    拍賣師說(shuō)道，開發(fā)商撿了個(gè)大漏。去年底的拍賣會(huì)上，該區(qū)域的D6地塊樓面地價(jià)10335元/平方米，雖然D6有其沿江和挨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，但是兩者的價(jià)格還是相去甚遠(yuǎn)。

    而金融街的D2地塊，經(jīng)過(guò)30輪的競(jìng)拍后，最終以5.18億元被個(gè)人競(jìng)得，樓面價(jià)4167元/平方米，每畝單價(jià)1805.5萬(wàn)元。D4地塊被羅利明等4位自然人聯(lián)合以3.1億元競(jìng)得，樓面價(jià)4958元/平方米，每畝單價(jià)2050萬(wàn)元。金融街D3地塊由于符合銀行金融機(jī)構(gòu)競(jìng)買要求的只有一家，因此以起拍價(jià)9900萬(wàn)元，被福州城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社競(jìng)得，樓面價(jià)1584元/平方米。

    大熱門：16144元!樓面地價(jià)刷新高

    拍賣師語(yǔ)錄：小地塊不能代表福州地價(jià)水平

    昨天壓軸的袖珍小地塊出讓面積僅3.31畝，位于五一路西側(cè)秀冶里新村，屬于福州市中心繁華地段，臨近五一廣場(chǎng)、于山風(fēng)景區(qū)、正大廣場(chǎng)，起始價(jià)5400萬(wàn)元，引起很多開發(fā)商的興趣。總共以152輪競(jìng)拍，被福建高景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9990萬(wàn)元競(jìng)得，每畝單價(jià)3018萬(wàn)元，樓面地價(jià)16144元/平方米，刷新了福州樓面地價(jià)新高。不過(guò)拍賣師表示，小地塊的拍賣不能代表福州地價(jià)水平。